170000000 Ft

Gyula Belváros – Élővíz-csatorna partján új építésű, prémium otthon – 2029-es átadással Gyula szívében, az Élővíz-csatorna közvetlen partján kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, modern technológiával épülő ingatlant. 5-ös lakás 96m2 mely terasszal rendelkezik, amely valódi életteret biztosít a szabadban – reggeli kávé a vízpart csendjében, esti beszélgetések nyugodt környezetben. Az elhelyezkedés és a panoráma egyedülálló hangulatot teremt. Főbb jellemzők: N+2 szobás elrendezés 2 fürdőszoba Modern fan-coil fűtés–hűtés rendszer Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások 2029-es átadás Prémium kivitelezés Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik belvárosi elhelyezkedést keresnek vízparti környezetben, kompromisszumok nélkül. Garázsbeálló külön megvásárolható: 10.000.000 Ft Ez nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távú értékálló befektetés és egy különleges életforma lehetősége.

Gyula külterületén eladó egy jól megközelíthető, jó állapotú tanya 10.000 m2 területen. A következő felépítmények találhatóak az ingatlanon: Főépület 2 szoba 55 m2, nyári konyha 25 m2, garázs 40+18 m2, ólak, műhely, tároló. Saját vízellátással rendelkezik (ivóvíz minőségű), 220V és 380V áram is van. Szolgáltatásaink: - Ingatlan értékesítés - Ingyenes ingatlan felmérés - Ingyenes fotózás - Ingyenes tanácsadás - Ingyenes hirdetés - Ingatlan keresés - Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Statikai tanúsítvány elkészítése - Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése - Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

Gyula belvárosában csendes, átmenő fogalomtól mentes utcában eladó egy 175m2-es családi ház 684m2-es telken. Az ingatlan 2001-ben épült tégla falazattal, 5 cm-es külső hőszigeteléssel. A házban egy tágas nappali, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy előszoba, egy gardrób egy étkezős konyha és egy háztartási helyiség található. A ház fűtéséről gázkazánról működtetett radiátorok gondoskodnak, emellett a kémény kialakításának köszönhetően csempekályha és 2 db inverteres klíma található. A ház 2001-ben teljes felújításon esett át, melynek keretében megtörtént az aljzat szigetelése, a víz- és elektromos hálózat (3x16A) korszerűsítése, valamint a tető és a külső falazat szigetelése is. Emellett a tetőszerkezet új födémet kapott, melynek köszönhetően lehetőség van a tetőtérben további lakrész, vagy akár külső megközelítésű apartmanok kialakítására is.A nyári hónapokban a közel 60 cm-es vastagságú falak mellett 2 klímaberendezés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető tágas, 40 nm alapterületű fedett terasz. A kert hátsó részén egy dupla garázs is található. Extrák: Alacsony fenntartás Beépíthető tetőtér Csendes utca Jó közlekedés Kertrész Közeli belváros Redőnyözött Terasz Új nyílászárók Elektromos garázskapu Klíma Külső hőszigetelés Riasztó rendszer Új villamoshálózat Szauna Kertkapcsolat Garázs lehetőség Háromfázisú áram Dupla garázs Szúnyogháló Beépített szekrény Gardrób Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

Gyula külterületén három mezőgazdasági ingatlan egyben eladó. A csomag két 1/1 tulajdonú szántóból, valamint egy nagyobb legelőben fennálló tulajdoni hányadból áll. A területek nincsenek haszonbérbe adva, fennálló haszonbérleti szerződés nem terheli őket. 1. Gyula külterület – 0471/15 hrsz. Művelési ág: szántó Tulajdoni hányad: 1/1 Terület: 2 ha 9423 m² = 29 423 m² = 2,9423 ha Aranykorona-érték: 119,98 AK Földminőség: kb. 40,78 AK/ha A közel 41 AK/hektáros érték alapján kifejezetten magas aranykorona-értékű szántó. 2. Gyula külterület ( Szabadkígyós közelében ) – 015/51 hrsz. Művelési ág: szántó Tulajdoni hányad: 1/1 Terület: 2 ha 5873 m² = 25 873 m² = 2,5873 ha Aranykorona-érték: 54,39 AK Földminőség: kb. 21,02 AK/ha 3. Gyula külterület – 0319/40 hrsz. Művelési ág: legelő A teljes földrészlet területe: 36 ha 3841 m² = 363 841 m² A teljes földrészlet aranykorona-értéke: 386,33 AK Eladó tulajdoni hányad: 1348/38633 Az értékesített tulajdoni hányad területarányosan körülbelül 12 695 m² = 1,2695 ha területnek és 13,48 AK-nak felel meg. A három értékesített földtulajdon területaránya összesen körülbelül 6,7991 hektár, együttes aranykorona-értékük 187,85 AK. Együttes irányár: 23 900 000 Ft (11 000 000 Ft + 7 000 000 Ft + 3 100 000 Ft) A termőföldek értékesítése a mindenkor hatályos földforgalmi szabályok szerint történik.

Gyulaváriban 995m2-es építési telek a hídtól nem messze eladó. Közművek a telken.