15500000 Ft

Gyulán a Magyarvároson a Rákóczi Ferenc utcában eladó egy nagyon jó állapotú N+2 szobás új cirkófűtéses, klímatizált 80%-ban felújított családi ház. A fürdőszoba felújítása folyamatban van. Vizesedeés, repedés nincs, a vízszigetelés tökéletes a falak szárazak. Szolgáltatásaink: - Ingatlan értékesítés - Ingyenes ingatlan felmérés - Ingyenes fotózás - Ingyenes tanácsadás - Ingyenes hirdetés - Ingatlan keresés - Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Statikai tanúsítvány elkészítése - Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése - Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

Gyulán a belvárosban új építésű 60m2-es lakás eladó. Alaprajzon 5-ös számú lakás. A belső elrendezés még variálható.A lakások a legmodernebb építési technológiával készülnek, napelemesek és a fűtés elektromos. Átadás 2023. I. félév. A lakáshoz vásárolható külün garázs vagy kocsibeálló is. A garázs 7,1 M , a beálló 2,1M forint. Szolgáltatásaink: - Ingatlan értékesítés - Ingyenes ingatlan felmérés - Ingyenes fotózás - Ingyenes tanácsadás - Ingyenes hirdetés - Ingatlan keresés - Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Statikai tanúsítvány elkészítése - Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése - Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

Gyulán a Magyarvároson a központhoz közel eladó egy 2 generációs külön bejáratú családi ház. 1.-es lakás:konyha, szoba,fürdőszoba-WC-vel, konvektor fűtéssel, klímával, 2-es lakás: Nappali-konyhával+ 2 szoba , fürdőszoba -WC-vel, részben új mű;anyag nyílászárókkal, cirko fűtéssel ,garázzsal, tárolóval eladó 670 m2-es telken. Kisebb családi ház vagy sorház csere szóba jöhet. Szolgáltatásaink❗❗❗ : - Ingatlan értékesítés -ingyenes ingatlan felmérés -ingyenes fotózás -ingyenes tanácsadás -ingyenes hirdetés -Ingatlan keresés -ingyenes hitel és CSOK ügyintézés -Energetikai tanúsítvány elkészítése -Statikai tanúsítvány elkészítése -Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése -Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

Gyulán a belvárostól nem messze a fürdő közelében eladó egy felújítandó, 2 szobás, konvektorfűtéses társasházi lakás. A lakás 59m2, melyhely tartozik egy saját veranda és egy pince 29m2 saját udvarral. Az ingatlan akár apartmannak is kiválóan hasznosítható. Szolgáltatásaink: - Ingatlan értékesítés - Ingyenes ingatlan felmérés - Ingyenes fotózás - Ingyenes tanácsadás - Ingyenes hirdetés - Ingatlan keresés - Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Statikai tanúsítvány elkészítése - Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése - Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.

2020-as építésű/lakhatási engedély ideje. Alap követelményeken túlmenően, a fal 15 cm GRAFITOS hungarocell, belül pedig 20 cm-es gyapot (falazat teljes szélesség 38cm). A födémen 30 cm-es gyapot réteg, padlása járható. Az ingatlan 2 db 12m2-es terasszal egy 12m2-es kiülővel és egy 9m2-es tárolóval rendelkezik. Jelenleg apartmanként üzemel. Belső gipszkarton falaknak köszönhetően a ház könnyedén alakítható az igényeknek megfelelően. A két lakóteret elválasztó fal hangszigetelt kialakítású. A házban 2 db különálló lakóegység került kialakításra. Az egyik rész 25 m2, a másik pedig 30 m2, saját fürdővel, konyhával és 6 m2-es terasszal. Felfuttatott apartman! A jelenlegi helyzetben is a 2023-as évben közel 300 vendégéjszaka, ezért üresen nem sokat állt, keresett szállás. Fűtési rendszer Gree hőszivattyús „H” energiaosztályú klíma gondoskodik. A „H” energia külön villanyórával a szabályoknak megfelelően kiépítésre került, ezért a ház kifűtése a leghidegebb téli hónapokban is 10 000 Ft alatt marad. Az ablakok alatt kialakításra került, ha kellene szükség esetén Nobo elektromos panel felszerelhető, de mivel a klímák tudatosan túlméretezettek (3,6 kw-os) nincs rá szükség. Az okos otthon telefonról vezérelhető hűtés, fűtés, melegvíz (Ariston okos bojler). Vezetékes (nem wi-fi-s) zárt biztonsági kamerarendszer is kialakításra került, mely tárhelyre rögzít és telefonon keresztül vezérelhető, visszajátszható. Gázcsonk a telekhatáron kiépítve. Úgy került kialakításra a ház, mivel a telek bővítésre is alkalmas, hogy még egy hasonló lakóegység építhető a telekre a HÉSZ-nek megfelelően, ezért annak helyére csak fű került beültetésre. A beálló kiképzése alkalmas kamionok, teherautók befogadására, vendégek, építkezés, vagy kertrendezés kapcsán. Tetőszerkezet kialakítása napelemre előkészítve. Család lakhatására is, de apartmanozásra is kiválóan megfelel. Aki, mint vállalkozást szeretné tovább vinni, (akár a kiépített brand-el, booking, honlap, szallashu, név, insta stb) csak meg kell venni és egyből pénzt termel, ez megegyezés kérdése. Teraszok a ház alappal együtt lettek kiöntve, mely teljesen beépíthetőek (6-6 m2) Mérnöki tervek víz, villany stb rendelkezésre állnak. Szolgáltatásaink: - Ingatlan értékesítés - Ingyenes ingatlan felmérés - Ingyenes fotózás - Ingyenes tanácsadás - Ingyenes hirdetés - Ingatlan keresés - Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Statikai tanúsítvány elkészítése - Napelemes rendszer felmérése,kivitelezése - Felújítási pályázatok elkészítése Elérhetőség: Márki Zoltán - 70-386-6767 Sarkadi Árpád – 70-369-8422 www.ingatlandetektiv.hu 5700 Gyula Városház u.20/a.